Estimation théorique
Avenue de la Foret,62360 La Capelle lès Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Foret,62360-La Capelle lès Boulogne indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 245 | AV DE LA FORET | 6 | 150 | 1123 | 423000€ | 2820€ |
2021-11-18 | 6 | RUE JEAN LEGRAND | 6 | 160 | 231 | 180000€ | 1125€ |
2020-02-29 | 26 | RES L OREE DU BOIS | 5 | 105 | 548 | 234000€ | 2229€ |
2021-12-28 | 1 | RESIDENCE LES SAPINS | 5 | 130 | 713 | 340700€ | 2621€ |
2020-05-26 | 35 | RES LES JARDINS DE LA FORET | 5 | 191 | 1043 | 308000€ | 1613€ |
2023-05-10 | 5 | RUE JEAN LEGRAND | 3 | 73 | 523 | 106800€ | 1463€ |
2021-06-17 | 36 | RES LES JARDINS DE LA FORET | 7 | 153 | 934 | 245000€ | 1601€ |
2019-09-13 | 262 | AV DE LA FORET | 3 | 60 | 288 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-09 | 18 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 4 | 70 | 571 | 95000€ | 1357€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DU GART | 5 | 140 | 689 | 314000€ | 2243€ |
2022-10-27 | 257 | AV DE LA FORET | 5 | 100 | 498 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU GART | 5 | 121 | 939 | 334300€ | 2763€ |
2021-10-04 | 194 | AV DE LA FORET | 1 | 147 | 279 | 160000€ | 1088€ |
2020-06-12 | 26 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 3 | 56 | 548 | 110000€ | 1964€ |
2022-11-10 | 40 | RUE DU GART | 5 | 106 | 318 | 285600€ | 2694€ |
2019-06-05 | 30 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 4 | 81 | 409 | 125000€ | 1543€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU GART | 5 | 106 | 436 | 230000€ | 2170€ |
2021-03-24 | 10 | RESIDENCE LES SAPINS | 5 | 186 | 871 | 585000€ | 3145€ |
2020-06-22 | 32 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 95 | 461 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-26 | 180 | AV DE LA FORET | 4 | 98 | 391 | 171400€ | 1749€ |
2021-02-25 | 178 | AV DE LA FORET | 5 | 66 | 314 | 210000€ | 3182€ |
2021-08-23 | 172 | AV DE LA FORET | 3 | 80 | 87 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-17 | 179 | AV DE LA FORET | 4 | 150 | 555 | 232292€ | 1549€ |
2019-06-05 | 177 | AV DE LA FORET | 4 | 135 | 326 | 160000€ | 1185€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 146 | 339 | 270000€ | 1849€ |
2020-04-15 | 173 | AV DE LA FORET | 5 | 105 | 9 | 195000€ | 1857€ |
2022-06-23 | 158 | AV DE LA FORET | 5 | 118 | 992 | 334500€ | 2835€ |
2021-01-28 | 50 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 3 | 74 | 387 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-09 | 158 | AV DE LA FORET | 6 | 157 | 776 | 450000€ | 2866€ |
2023-04-26 | 158 | AV DE LA FORET | 6 | 157 | 776 | 495450€ | 3156€ |
2019-07-16 | 52 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 70 | 437 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 152 | AV DE LA FORET | 5 | 80 | 531 | 192000€ | 2400€ |
2019-11-22 | 56 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 72 | 528 | 158000€ | 2194€ |
2021-02-09 | 53 | RUE JEAN LEGRAND | 4 | 121 | 1042 | 347000€ | 2868€ |
2021-11-04 | 19 | LE CENTRE | 4 | 87 | 203 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-28 | 17 | LE CENTRE | 4 | 87 | 272 | 213000€ | 2448€ |
2020-07-20 | 35 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 6 | 158 | 8223 | 590000€ | 3734€ |
2021-03-19 | 35 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 6 | 158 | 8223 | 710000€ | 4494€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU GART | 7 | 170 | 1255 | 328500€ | 1932€ |
2020-07-13 | 19 | RESIDENCE LA PLAINE | 5 | 155 | 888 | 312550€ | 2016€ |
2019-10-15 | 82 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 100 | 568 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-09 | 59 | RUE JEAN LEGRAND | 5 | 80 | 1210 | 157500€ | 1969€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU GART | 9 | 252 | 1000 | 507000€ | 2012€ |
2019-10-17 | 1 | RTE DE CREMAREST | 5 | 102 | 584 | 269000€ | 2637€ |
2022-08-01 | 131 | AV DE LA FORET | 3 | 90 | 236 | 126000€ | 1400€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DE VERDUN | 7 | 115 | 1000 | 307000€ | 2670€ |
2022-08-02 | 94 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 88 | 618 | 165500€ | 1881€ |
2022-08-17 | 28 | RESIDENCE LA PLAINE | 4 | 114 | 604 | 298000€ | 2614€ |
2022-07-08 | 96 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 79 | 879 | 180350€ | 2283€ |
2022-01-27 | 51 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 6 | 99 | 478 | 102500€ | 1035€ |
2021-07-15 | 24 | RESIDENCE LA PLAINE | 8 | 150 | 995 | 222000€ | 1480€ |
2022-07-22 | 117 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 516 | 172300€ | 2238€ |
2022-11-29 | 20 | RESIDENCE LA PLAINE | 6 | 133 | 255 | 321900€ | 2420€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 643 | 180000€ | 1593€ |
2023-04-25 | 106 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 4 | 141 | 854 | 154000€ | 1092€ |
2022-10-20 | 93 | AV DE LA FORET | 4 | 96 | 170 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE L'ENFER | 6 | 116 | 836 | 232500€ | 2004€ |
2019-07-26 | 79 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 6 | 241 | 342 | 320000€ | 1328€ |
2019-06-27 | 114 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 4 | 97 | 952 | 233600€ | 2408€ |
2020-06-12 | 114 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 4 | 97 | 785 | 242790€ | 2503€ |
2022-05-20 | 32 | RUE PONT PIERREUX | 6 | 201 | 505 | 155000€ | 771€ |
2019-06-22 | 3 | RUE PONT PIERREUX | 6 | 129 | 527 | 262000€ | 2031€ |
2020-08-19 | 34 | RUE PONT PIERREUX | 3 | 85 | 264 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-24 | 122 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 5 | 116 | 417 | 235500€ | 2030€ |
2021-08-02 | 134 | RUE MARCEL CAUDEVELLE | 4 | 92 | 609 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-31 | 2 | RES CHANTEGRIVE | 5 | 124 | 602 | 404200€ | 3260€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 129 | 584 | 480700€ | 3726€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 634 | 320000€ | 3048€ |
2022-04-06 | 3 | RESIDENCE LES PINSONS | 5 | 104 | 988 | 257000€ | 2471€ |
2021-11-22 | 41 | AV DE LA FORET | 2 | 112 | 1018 | 340000€ | 3036€ |
2021-07-21 | 41 | AV DE LA FORET | 4 | 200 | 1000 | 402450€ | 2012€ |
2019-11-14 | 50 | RTE NATIONALE | 8 | 203 | 504 | 380850€ | 1876€ |
2020-10-09 | 27 | AV DE LA FORET | 5 | 111 | 742 | 266500€ | 2401€ |
2023-04-04 | 85 | RUE DE MACQUINGHEN | 4 | 88 | 295 | 169380€ | 1925€ |
2022-12-27 | 83 | RUE DE MACQUINGHEN | 3 | 80 | 659 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 115 | 331 | 142000€ | 1235€ |
2022-06-29 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 122 | 1000 | 298000€ | 2443€ |
2019-08-20 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 982 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-02 | 62 | RUE DE MACQUINGHEN | 6 | 153 | 499 | 342400€ | 2238€ |
2020-02-07 | 80 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 985 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-07 | 535 | RUE DES FONTENETTES | 7 | 272 | 1440 | 380000€ | 1397€ |
2020-09-30 | 15 | CHE DU CROCQ | 6 | 174 | 947 | 270000€ | 1552€ |
2021-03-11 | 46 | BADHUIT | 6 | 131 | 858 | 734300€ | 5605€ |
2020-11-26 | 4 | BADHUIT | 5 | 167 | 1166 | 670000€ | 4012€ |
2020-03-03 | 128 | IMP DU PONT JEAN MARCK | 2 | 60 | 295 | 237496€ | 3958€ |
2020-12-17 | 16 | BADHUIT | 3 | 60 | 207 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE LA QUESNOYE | 4 | 111 | 1000 | 209000€ | 1883€ |
2020-03-06 | 10 | BADHUIT | 5 | 170 | 655 | 190000€ | 1118€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE LA QUESNOYE | 4 | 117 | 1000 | 365000€ | 3120€ |
2021-02-26 | 1 | ALLEE DES IRIS | 5 | 177 | 677 | 352000€ | 1989€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DE LA QUESNOYE | 6 | 160 | 500 | 425000€ | 2656€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA QUESNOYE | 2 | 93 | 500 | 520000€ | 5591€ |
2021-11-30 | 13 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 1128 | 263350€ | 2959€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-02-28 | 10 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 2 | 61 | 820 | 280000€ | 4590€ |
2022-07-04 | 12 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 6 | 144 | 366 | 268300€ | 1863€ |
2020-01-03 | 42 | RUE DE LA QUESNOYE | 6 | 131 | 1450 | 200000€ | 1527€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DE LA QUESNOYE | 4 | 112 | 425 | 348000€ | 3107€ |
2022-07-28 | 228 | RUE DES CROIX | 5 | 149 | 1000 | 370000€ | 2483€ |
2022-04-11 | 4 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 6 | 128 | 782 | 263950€ | 2062€ |
2021-09-21 | 26 | RES LA FORET | 5 | 150 | 1132 | 295000€ | 1967€ |
2020-06-12 | 2 | RES LA PRAIRIALE | 4 | 78 | 377 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-28 | 35 | RES LA FORET | 6 | 121 | 758 | 288000€ | 2380€ |
2019-11-27 | 2 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 5 | 159 | 791 | 230700€ | 1451€ |
2020-12-21 | 2 | RESIDENCE BEAUSEJOUR | 5 | 159 | 791 | 254000€ | 1597€ |
2019-07-31 | 27 | RES LA FORET | 7 | 130 | 721 | 186000€ | 1431€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 166 | 82500€ | 1179€ |
2022-04-19 | 132 | RUE DES CROIX | 5 | 174 | 263 | 267750€ | 1539€ |
2021-06-18 | 14 | RES LA PRAIRIALE | 4 | 106 | 610 | 279830€ | 2640€ |
2021-03-15 | 19 | RES LA PRAIRIALE | 4 | 82 | 619 | 228000€ | 2780€ |
2022-09-30 | 19 | RES LA PRAIRIALE | 4 | 82 | 619 | 261182€ | 3185€ |
2019-05-24 | 74 | RUE DES CROIX | 6 | 138 | 1087 | 240000€ | 1739€ |
2020-12-14 | 30 | RES LA FORET | 7 | 103 | 722 | 233000€ | 2262€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 102 | 147 | 160000€ | 1569€ |
2020-04-20 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 182 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-12 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 127 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 127 | 85000€ | 1090€ |
2021-06-22 | 2 | RTE DE SOUVERAIN MOULIN | 3 | 70 | 97 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-26 | 18 | RES LA PRAIRIALE | 4 | 79 | 737 | 266000€ | 3367€ |
2021-10-15 | 4 | RTE DE SOUVERAIN MOULIN | 8 | 224 | 459 | 375000€ | 1674€ |
2020-12-09 | 11 | RES LA FORET | 4 | 91 | 690 | 166000€ | 1824€ |
2020-01-08 | 6 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 159 | 445 | 275000€ | 1730€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 321 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 104 | 794 | 274607€ | 2640€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2020-02-03 | 7 | RES LA VERTE VALLEE | 5 | 93 | 537 | 182000€ | 1957€ |
2021-10-25 | 56 | RUE DE LA QUESNOYE | 5 | 181 | 1150 | 270000€ | 1492€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU BOIS SOUVERAIN MOULIN | 4 | 160 | 1000 | 532550€ | 3328€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DU BOIS SOUVERAIN MOULIN | 5 | 196 | 3840 | 537400€ | 2742€ |
2020-12-04 | 240 | CHE DES SEQUERBETTES | 6 | 274 | 4485 | 642800€ | 2346€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU BOIS SOUVERAIN MOULIN | 6 | 117 | 500 | 267500€ | 2286€ |
2021-08-10 | 42 | RUE DES CASTORS | 5 | 79 | 400 | 171940€ | 2176€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DU COURGAIN | 5 | 157 | 20 | 210000€ | 1338€ |
2021-09-02 | 36 | RUE DES CASTORS | 5 | 79 | 418 | 195100€ | 2470€ |
2021-10-23 | 6 | FOUQUEHOVE | 3 | 60 | 665 | 210350€ | 3506€ |
2021-07-09 | 11 | VC L'ERMITAGE DU POINT D JOUR | 5 | 102 | 4792 | 406700€ | 3987€ |
2020-03-12 | 28 | RUE DES CASTORS | 7 | 106 | 443 | 105000€ | 991€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DES CASTORS | 6 | 110 | 443 | 178250€ | 1620€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DU COURGAIN | 5 | 150 | 496 | 202000€ | 1347€ |
2021-11-29 | 12 | CHEM DE LA WATINE | 6 | 155 | 1000 | 375000€ | 2419€ |
2021-03-25 | 83 | RTE DE DESVRES | 4 | 103 | 974 | 200000€ | 1942€ |
2022-09-28 | 97 | RTE DE DESVRES | 3 | 89 | 771 | 285000€ | 3202€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE MACQUINGHEN | 5 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 140 | 470 | 300000€ | 2143€ |
2020-08-11 | 37 | CHE DU LOT | 6 | 123 | 1260 | 200000€ | 1626€ |
2020-09-18 | 59 | RTE DE DESVRES | 5 | 123 | 410 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DU LOT | 5 | 100 | 174 | 264105€ | 2641€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 530 | 215000€ | 2087€ |
2023-01-09 | 30 | CHE DU LOT | 6 | 81 | 280 | 155000€ | 1914€ |
2021-09-06 | 1306 | RTE DE CONTEVILLE | 10 | 345 | 589 | 120000€ | 348€ |